您好,欢迎光临海南东崛房地产营销策划有限公司官方网站!

您有0条新询价信息! 关于我们 联系我们 站点地图

全国服务热线

400-8068-400

 

看房热线:400-8068-400

公司名称:(艺房网)海南东崛房地产营销策划有限公司

公司地址:海南省海口市美兰区海甸四东路20号伟达雅郡4号楼20-16号铺面

艺房网www.dongjuefc.com

市场逐渐趋于饱和,有钱的人人都买房了


文章出处:海南东崛房地产营销策划有限公司责任编辑:市场逐渐趋于饱和,有钱的人人都买房了人气:683发表时间:2018/8/30

之前20年的高速开展,广西房地产的黄金时代现已曩昔。尽管民间对房子的追捧度还很高,可是房地产企业的隆冬现已降临,高负债、低赢利、拿地难、融资难现已让房地产企业不堪重负,生计困难。
而更要命的是:市场逐步趋于饱满,该买房的都买了,没买的也买不起。
在国内言论的烘托下,国内有一个普遍存在的误解:人人都应该买得起房子,这是人的根本需求(刚需)。而事实上,人的根本需求是住宅,并不是买房,房子这种高价产品或财物并不是人人都能具有的。
在这种言论下,最大受益者是房企、地方政府以及银行等大佬们,而吃亏的是广阔百姓,乃至整个实体经济。
咱们看到发达国家仅有不到40%的家庭才具有房产,但每一个人的住宅需求都能满意,而我国超越70%家庭具有房产,现已严峻超支,而我国作为一个人口多,人口密度大的国家,住宅面积居然能排到第三(日本、韩国均为19平米左右),只能说房子太多了。这是国人极度不理性的结果,而不理性的现状总会回归理性——也就是说这个70%的份额未来会降下来!
从宏观经济视点来看,我国经济已严峻被房地产劫持,居民债款高涨、消费降级现已严峻威胁实体经济开展。在这个布景下,中心千叮万嘱“房住不炒”,去虚向实,“去房地产化”势在必行。
以上所列现状,都是对我国房企的重大冲击,大都房企的命脉岌岌可危。
房企的转型之路1:高科技
面对多重冲击,房企怎么破局?唯有转型。
现在,大型房企已根本明确由房产开发向长时间运营改变的开展途径,乃至敞开了多元化的战略转型方案。
在我国,依照国务院拟定的《国家人口开展规划(2016-2030年)》,咱们的常驻人口城镇化率会在2030年到达70%。
自从2017年9月30日,最高决策层按下了调控按钮,之后各地的调控方针便频频加码,一轮紧过一轮。